Σοφίτα και εσωτερικός εξώστης μαζί

[Xάρης]

Εξακολουθώ να μην καταλαβαίνω πώς θα συνυπάρξουν πατάρι και σοφίτα στο ίδιο επίπεδο.

-----

Όταν ελέγχουμε τη σοφίτα, ελέγχουμε (μεταξύ άλλων) αν:
το συνολικό εμβαδόν της είναι μικρότερο του 50% της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου. (βασική προϋπόθεση για να χαρακτηριστεί σοφίτα).
Στο εμβαδόν αυτό θα προσθέσεις και το εμβαδόν του παταριού που είναι στο ίδιο επίπεδο;
Ακόμα και κενό να υπάρχει μεταξύ σοφίτας και παταριού, με ποια λογική ορίζεις ότι το πατάρι δεν είναι μέρος της σοφίτας αφού είναι στο ίδιο επίπεδο;

-----

Όταν ελέγχουμε το πατάρι, ελέγχουμε (μεταξύ άλλων) αν:
α) το συνολικό εμβαδόν του είναι μικρότερο του 70% της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου. (βασική προϋπόθεση για να χαρακτηριστεί πατάρι)
β) το συνολικό εμβαδόν του είναι μικρότερο του 10% της επιτρεπόμενης δόμησης. Το πλεονάζον προσμετράται στη δόμηση
Στο εμβαδόν αυτό θα προσθέσεις και το εμβαδόν της σοφίτας που είναι στο ίδιο επίπεδο;
Αν όχι, θεωρώ ότι είναι λάθος.

Κατά τη γνώμη μου έχουμε ερμηνευτικές του νόμου ακροβασίες.
Αν δεν περάσει από τον έλεγχο της Υ.ΔΟΜ. έχει καλώς ή κακώς, όπως το δει ο καθένας.
Ακόμα όμως και αν περάσει, ο μελετητής δεν απαλλάσσεται των ευθυνών του, απλώς ελαφρύνει τη θέση του.